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樓市關注:沒房的注意了,比房價漲跌更重要的事出現了!
2017年10月31日 09:44 來源:人民日報|我要評論 瀏覽字號:【
[摘要]買房搖號了!這是繼上海打響公正搖號第一槍之后,長沙也緊隨其后,樓市迎來買房搖號時代。 長沙出臺買房搖號新規 近日,長沙決定采取搖號購房,并發布《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》的通 ...

  買房搖號了!這是繼上海打響公正搖號第一槍之后,長沙也緊隨其后,樓市迎來買房搖號時代。

樓市關注:沒房的注意了,比房價漲跌更重要的事出現了!

  長沙出臺買房搖號新規

  近日,長沙決定采取搖號購房,并發布《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》的通知。

樓市關注:沒房的注意了,比房價漲跌更重要的事出現了!  

  限購區域范圍內所有新建商品住房項目,凡供不應求的,應采取公開搖號方式銷售,并提前3天發布公告。

  開發企業需提前7天向公證機構提出公開搖號公證申請,并提交公開搖號的具體規則和方案等材料。同時,在辦理商品房預售許可后,應拿出公示后的準售房源進行搖號銷售,于搖號3日前在銷售現場(售樓部)發布搖號公告。

  對于搖號排序,除生成與房源數量對應的名單外,還須生成房源數額30%的候補名單。搖號完成后,購房人依照排序名單依次選房,并當場簽訂認購書。如部分放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源,應依照候補名單按序替補。

  長沙市住建委相關負責人介紹,長沙公證搖號買房的政策,其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買,消除賣方和中介的不當行為,讓房屋回歸居住使用的本源屬性,保障普通市民購房。

樓市關注:沒房的注意了,比房價漲跌更重要的事出現了!

  買房為什么要搖號?

  之所以要出臺買房搖號政策,其實也是無奈之舉。因為限價,引起了蝴蝶效應。

  一方面,限價導致了很多開發商瘋狂捂盤惜盤,造成了新開樓盤大幅減少。另一方面,一手房被限價,而二手房政策卻相對寬松,價格遠超一手房,有些地方差價甚至能達到6000元/平米,一二手房價格嚴重倒掛。

  所以,相對便宜的新樓盤一開盤,就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多粥少,新樓盤的數量并沒有滿足民眾所需。另外,銷售環節依然還存在很多打擦邊球的做法,這種情況,自然引起了大家的強烈不滿,抗議聲不斷。

樓市關注:沒房的注意了,比房價漲跌更重要的事出現了!

  搖號買房的政策,目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡,一定程度上可以暫時起到控制供需關系矛盾惡化,防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房,或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。

樓市關注:沒房的注意了,比房價漲跌更重要的事出現了!

上海、長沙之后,樓市搖號還有誰?

  如今,不僅僅是上海、長沙,許多城市都一房難求。有些城市很可能會陸續跟上,開展搖號購房。

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  剛需或被誤傷

  樓市多變,對于剛需者來說,可能會被誤傷。因為剛需者好不容易湊足了錢,結果極可能因搖不到簽而望洋興嘆。搖不到可以下次再搖,但更嚴重的是,你什么時候見過搖號的東西,價格降過?而作為剛需者,目前更多祈求樓市的長效機制能夠加快實施。

關鍵詞:買房,房源,銷售,名單,購房
[責任編輯:火柴]
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2017-11-01 17:46:22常德買房網網友

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