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四種購房付款方式詳解!別再說我沒告訴你!
2016年10月10日 11:30 來源:聊宅|我要評論 瀏覽字號:【
[摘要]在大部分購房者的認識中,買房就分土豪(一次性付款)和按揭,今天,小編給你帶來了四種大開眼界的付款方式,大家了解清楚后可以結合自身情況,詢問開發商,是否可以采用適合自己的付款方式。還有,以后別再說我 ...

  在大部分購房者的認識中,買房就分土豪(一次性付款)和按揭,今天,小編給你帶來了四種大開眼界的付款方式,大家了解清楚后可以結合自身情況,詢問開發商,是否可以采用適合自己的付款方式。還有,以后別再說我沒告訴你啦!

  一、一次性付款

  一次性付款、全款買房是相對按揭付款的一種方式,購房者簽訂購房合同之后,將涉及到的總房款、物業費及其他手續費一并結清。

  特點:

  1、涉及到的手續簡單,相比按揭付款省去了很多麻煩。

  2、在并沒有什么好的投資渠道時,一次性付款買房比相比把錢存在銀行里,好處就是至少不會貶值。

  3、一次性付款在開發商那里最受歡迎,另外還會有優惠政策鼓勵一次性付款,例如總房款打九五折、八八折......

  二、按時間付款

  按時間付款這種方式,購房者也得有足夠的資金。在簽訂購房合同之后,購房者按照時間,分批次向開發商償還購房款,一般都在交房之前還完。和按揭類似,但并不牽涉到銀行。

  特點:

  由于是按時間付款,即使工程進度滯后,也需要按時還款,具有一定的風險,但可以相對緩解資金壓力。這種方式,一般也會存在比較具有誘惑力的優惠。

  三、延期付款

  延期付款是指購房者與開發商協議好,簽訂合同后先支付一定的首付款,交房之后,開始按月份還款。此種付款方式也和按揭貸款類似,不同的是延期付款并沒有通過銀行這個第三方介入。

  特點:

  這種方式需要開發商具有很雄厚的資金實力,但現在很多開發商都是滾動開發項目,對資金的回流要求很強。所以這種方式很少被用到。

  四、銀行按揭

  這種付款方式是購房者最常使用的一種付款方式。購房者與開發商簽訂購房合同,銀行以購房者的房子作為抵押,給購房者貸款,購房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購房者、開發商和銀行三方。

  特點:

  先住房,后還錢,解決燃眉之需。避免出現攢了幾年錢之后,房價又上漲,存款貶值這種情況發生,相當于先用銀行的錢買房,算是一種投資。

關鍵詞:付款,購房者,方式,銀行,開發商
[責任編輯:火柴]
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